租赁或外包 租赁(或外包)又分为整体租赁(或外包)和单体营业项目的租赁(或外包)。 整体租赁和单体营业项目租赁,主要是由于业主对项目整体或部分单体营业项目无法掌控,或资源不足而无力经营管理,需要通过租赁(或外包)的形式交予外部经营管理。 此种方式,更是一种资本运营模式而不是水疗SPA的经营管理模式。如非特别需要,我们不主张采取租赁(或外包)的形式。
单聘职业经理人 由业主聘请独立总经理,采取总经理负责制。再由总经理牵头组成经营管理班子。这种管理模式目前在国内被广泛私营企业使用。与聘请国内、国际管理公司相比较,其特点如下: 优 点: 不需要支付额外的管理费; 投资商的可控性比较强,能够自始至终地贯穿投资商自己的经营管理思想,培养自己特定的企业文化。 缺 点: 经营资源的获取受到限制; 行业信息获取较慢,经营模式和服务产品的创新能力较差; 聘请独立总经理存在一定的信誉风险。
聘请国内品牌管理公司 随着水疗行业的不断发展,国内关于水疗SPA的管理公司近年来不断出现多个知名品牌。各品牌均具有一定的实力和各自的独特性。 其特点如下: 有一定的品牌影响力,使项目开业后迅速产生轰动效应,有力冲击市场; 提供适合于本土经营的管理体系,在较短的时间内管理上轨道,管理质量和服务质量有保证; 在经营方式上相对灵活,能随时根据市场变化而做出经营调整; 网络资源相当丰富,能保证管理、技术、服务人员等多方面的技术更新和支持; 能得到当地政府的政策倾斜和扶持。 目前,此模式深受国内绝大部分水疗会所业主的热捧和喜爱。
聘请国际品牌管理公司 聘请国际品牌管理公司,如:阿曼、悦榕等品牌,此方式优劣并存。 优 点: 有极强的品牌影响力,使项目开业后迅速产生轰动效应,有力冲击市场; 提供相对成熟的管理体系,管理质量和服务质量有一定保证; 利用管理公司的营销网络,提高项目在海内外的知名度; 有较高的品牌价值,消费者忠诚度较高。 缺 点: 管理费用比较昂贵; 经营方式不灵活; 本土文化对外来文化有较大的排斥性,容易产生水土不服现象严重。 |